Обзор практики по спорам из договоров подряда за март 2024 года

Надлежащее исполнение обязательства является одним из способов его прекращения. Прекращенное надлежащим исполнением обязательство заказчика по добровольной уплате долга в рамках договора подряда не может быть повторно прекращено зачетом встречных требований, предъявляемых к подрядчику. Добровольно исполненное обязательство также не может уменьшать сумму, взыскиваемую в пользу заказчика по встречному иску.

Согласно нормам действующего гражданского законодательства по договору подряда оплате подлежит объем фактически выполненных работ, в то время как иной подход противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров.

Вместе с тем, если сумма фактически выполненных работ превышает согласованную сторонами твердую цену, обязанность по оплате таких работ в превышающей части может возникнуть у заказчика, если (1) выполнение дополнительного объема работ согласовано в установленном порядке или (2) такие работы объективно не могли быть учтены в технической документации, но должны быть произведены, поскольку их невыполнение повлияет на прочность и годность результата основных работ.

Даже если из условий договора подряда прямо не следует, что подрядчик приступает к выполнению работ по следующему этапу после получения оплаты работ по предыдущему этапу, подрядчик может приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил один из этапов, так как имеет место исполнение встречных обязательств.

Право заказчика осуществлять приемку товара в течение установленного договором срока после поставки не отменяет право поставщика выполнить поставку в последний день срока, установленного договором, без учета времени на приемку товара.

Повторное направление подрядчиком актов формы КС-2 и справок формы КС-3 уже после отказа заказчика от исполнения договоров не нивелирует значимость представленных подписанных представителем компании документов и не освобождает суд от их надлежащей проверки и оценки.

При оценке качества проведенных работ суду надлежит брать во внимание не только состояние объекта по результатам окончания работы подрядчика, но и состояние объекта до начала выполнения работ. При выявлении недостатков в объекте, за которые подрядчик не отвечает и которые не обусловлены работой подрядчика, ответственность подрядчика подлежит уменьшению. 

Недостатки работ по составлению технической документации объективно не могут быть установлены заказчиком при приемке работ и могут быть обнаружены в процессе строительства объекта и в процессе эксплуатации объекта. По этой причине суду следует исчислять срок исковой давности не с момента подписания актов выполненных работ, а с момента обнаружения недостатков.