Новости

Заграница нам поможет. Комментарий Виталия Можаровского для CRE

Игроки российского рынка коммерческой недвижимости, ретейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства продолжают выходить в дружественные, и даже не очень, страны. Часть выходов, очевидно, вынужденная, и связана с полной или частичной релокацией российских команд, часть – продиктована растущей в этих государствах концентрацией также переехавших клиентов, еще часть – поиском новых возможностей на фоне сжатия бизнеса в России или путей для снижения санкционного давления. Но хотя российские специалисты, особенно работающие «руками и мозгами в полях», ценятся давно и практически везде, многие из них не готовы ни к кардинально отличающейся культуре бизнеса, ни к работе с местными рынками вообще. Кроме того, многие игроки все тридцать лет истории рынка коммерческой недвижимости в России не выходили в те же бывшие республики СССР еще по одной причине: при всем уважении к «московской» экспертизе, там предпочитают работать только со «своими».

Виталий Можаровский, партнер, ALUMNI Partners:
– Явление может иметь фундаментальные последствия для России – надо четко понимать, что речь идет о креативной, экономически и, главное, интеллектуально активной части нации. Эта немногочисленная, но исключительно ценная социальная прослойка по естественным причинам и так чрезвычайно тонка: всего 3-5 процентов населения. Получается, страна утрачивает свои мозги (кстати, тоже примерно 2-3% массы тела человека), свое качество, свое будущее. Если оставить в стороне политическую составляющую вопроса, то во многом перспективы сложившейся ситуации будут зависеть от ее продолжительности. Одно дело, если речь идет о трех-шести месяцах, то есть, сроке, сопоставимом с длинным отпуском. Другое дело, если говорить о годе и больше: жизнь продолжается, люди адаптируются к новому окружению и культуре, оседают и «пускают корни», приобретают недвижимость, утрачивают статус налогового резидента России, потом получают виды на жительство или гражданство своего нового отечества, находят работу или другой источник дохода, ассимилируются, и в конечном итоге их связи с Россией постепенно ослабляются. В результате со временем сложится ситуация, что им незачем, а часто и некуда, возвращаться. Вспоминаю волны эмиграции век назад. Грустно.

По материалам CRE >>