Появилась возможность получения разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства, размещаемого на двух и более земельных участках. ГПЗУ в таком случае выдается один на два/несколько участков без информации о минимальных отступах от границ.
Другие существенные изменения сосредоточены в двух постановлениях Правительства РФ – от 2 апреля 2022 года №575 и от 6 апреля 2022 года №603. Концептуально они заключаются в уменьшении количества случаев взаимодействия застройщика с органами государственной власти.
Так, в частности, если срок действия разрешения на строительство истекает в период с 13 апреля 2022 года по 1 августа 2022 года, то он автоматически продлевается на один год.
Если «срок годности» градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) истекает в период с 13 апреля 2022 года по 1 января 2023 года, то он автоматически продлевается на один год. В этот же период времени:
• По общему правилу не требуется принятие решения о подготовке документации по планировке территории (ДПТ);
• Согласование ДПТ производится в течение 10 рабочих дней вместо 15.
• Допускается подготовка ДПТ для линейного объекта федерального и регионального значения в отсутствие упоминания этого объекта в документах территориального планирования.
• Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуются:
- ГПЗУ;
- Акт приемки ОКСа от подрядчика;
- Акт подрядчика о соответствии параметров ОКСа ПД;
- Полис обязательного страхования ОПО.
Как видно, указанные изменения во многом схожи с теми, что принимались в 2020 году в рамках «антикоронавирусной» поддержки экономики.
Мы продолжаем внимательно отслеживать изменения законодательства и будем оперативно информировать вас о них.
Скачать обзор >>
Первая часть обзора >>
Вторая часть обзора >>