Новости

Изменения в земельном и градостроительном законодательстве в марте-апреле 2022 года. Часть 3

Юридическая компания Alumni Partners завершает цикл сообщений об изменениях, которые внесены в земельное и градостроительное законодательство в марте-апреле 2022 года. Сегодня мы опишем основные изменения, касающиеся получения разрешительной документации на строительство.

Появилась возможность получения разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства, размещаемого на двух и более земельных участках. ГПЗУ в таком случае выдается один на два/несколько участков без информации о минимальных отступах от границ.

Другие существенные изменения сосредоточены в двух постановлениях Правительства РФ – от 2 апреля 2022 года №575 и от 6 апреля 2022 года №603. Концептуально они заключаются в уменьшении количества случаев взаимодействия застройщика с органами государственной власти.

Так, в частности, если срок действия разрешения на строительство истекает в период с 13 апреля 2022 года по 1 августа 2022 года, то он автоматически продлевается на один год.

Если «срок годности» градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) истекает в период с 13 апреля 2022 года по 1 января 2023 года, то он автоматически продлевается на один год. В этот же период времени:
•          По общему правилу не требуется принятие решения о подготовке документации по планировке территории (ДПТ);
•          Согласование ДПТ производится в течение 10 рабочих дней вместо 15.
•          Допускается подготовка ДПТ для линейного объекта федерального и регионального значения в отсутствие упоминания этого объекта в документах территориального планирования.
•          Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуются:
  1. ГПЗУ;
  2. Акт приемки ОКСа от подрядчика;
  3. Акт подрядчика о соответствии параметров ОКСа ПД;
  4. Полис обязательного страхования ОПО.

Как видно, указанные изменения во многом схожи с теми, что принимались в 2020 году в рамках «антикоронавирусной» поддержки экономики.

Мы продолжаем внимательно отслеживать изменения законодательства и будем оперативно информировать вас о них.

Скачать обзор >> 

Первая часть обзора >>
Вторая часть обзора >>