Квалификацию «особым инвестиционным отношениям» дал еще ВАС: их надо трактовать по известным Гражданскому кодексу типам договоров – строительный подряд, товарищество или купля-продажа (п. 4 Постановления Пленума ВАС от 11 июля 2011 года №54), напоминает Дмитрий Милешин, старший юрист Практики разрешения споров ALUMNI Partners. Суды столкнулись с множеством сложностей, применяя эти разъяснения, так как инвестсоглашения зачастую не предусматривают развернутого описания обязательств сторон, которое позволяет однозначно квалифицировать документ. Вероятно, с аналогичной сложностью столкнулась и кассация в этом деле, раз указала, что инвестположения договора аренды являются декларацией, полагает Милешин.
Вероятно, Экономколлегия применит разъяснения ВАС и даст абстрактную квалификацию спорным положениям договора аренды, прогнозирует Милешин. При этом не исключено, что трактовку затрудняют сами условия соглашения. Тогда придется направить дело на новое рассмотрение и указать на те обстоятельства, которые необходимо дополнительно исследовать для разрешения спора. Такие указания ВС были бы полезны для рассмотрения аналогичных разбирательств, подчеркивает Милешин.
По материалам Право.ru >>