В марте исполнился год с начала очередной «новой нормальности» для рынка торговой недвижимости и ретейла: с уходом из страны десятков брендов, спадом трафика в ТЦ и стрит-ретейле, изменением покупательского поведения и т.д. Ведущие российские эксперты в области права – о том, как изменились за это время отношения и договоры между собственниками, управляющими компаниями и арендаторами.
«К сожалению, у меня позитивных ожиданий нет – много качественных арендаторов покинули рынок, значительная часть платежеспособных потребителей – тоже, – отмечает Виталий Можаровский, партнер, ALUMNI Partners. – Рост доходов населения – только на бумаге, номинальный. Нет, конечно, розница, скорее всего, никуда не денется – просто она будет другой: ну, труба пониже, дым пожиже. Уменьшатся обороты и размер среднего чека, вырастут операционные издержки. Собственникам и арендаторам придется продолжать как-то договариваться, чтобы выжить, как это было во время пандемии. Поживем – увидим».
По материалам CRE >>
«К сожалению, у меня позитивных ожиданий нет – много качественных арендаторов покинули рынок, значительная часть платежеспособных потребителей – тоже, – отмечает Виталий Можаровский, партнер, ALUMNI Partners. – Рост доходов населения – только на бумаге, номинальный. Нет, конечно, розница, скорее всего, никуда не денется – просто она будет другой: ну, труба пониже, дым пожиже. Уменьшатся обороты и размер среднего чека, вырастут операционные издержки. Собственникам и арендаторам придется продолжать как-то договариваться, чтобы выжить, как это было во время пандемии. Поживем – увидим».
По материалам CRE >>