Сервитут, выездное судебное заседание и карты генштаба
Еще одной историей поделился партнер практики разрешения споров ALUMNI Partners Иван Веселов. Несколько лет назад он представлял интересы иностранной компании, которая решила возвести в России завод по производству стройматериалов. Для этого им требовался карьер. Но рядом с нужным местом оказалась усадьба одной «известной отечественной медиаперсоны», которая была очень недовольна предстоящими работами.
«Звездный» сосед подал иск к компании об установлении сервитута, предлагая сделать проезд от деревни до дома истца через поля — как раз там, где собирались вырыть карьер. Как доказательство истец планировал использовать карты генштаба середины прошлого века, где были обозначены некие тропинки, которые, по его мнению, должны продолжить свое существование. «Нашей же задачей было доказать, что имеются альтернативные пути подъезда к их участку», — объясняет Веселов.
Дело рассматривал районный суд. И в единственный раз за всю профессиональную практику Веселова судья согласилась провести выездное заседание: она хотела лично убедиться, что альтернативная дорога есть и по ней можно добраться до участка истца.
«В жаркий июньский день выдвинулась колонной из трех авто. Караван добирался до участка три часа, останавливаясь каждые 20 минут под реплики судьи, что доехать до участка невозможно. Но путь был: всякий раз перед нами появлялся кто-то, без проблем ехавший в ту же сторону. У участка судья приняла нашу позицию, и мы расписались в протоколе», – Иван Веселов.
После этого наступил черед истца доказывать свою позицию, основанную на старых картах. Заехав в деревню и не увидев съезда, он обратился к местным жителям, которые отправили его обратно на основную дорогу. Понимая всю безвыходность положения и не доезжая ста метров до поворота, истец остановился и с грустью признался, что никакой дороги на сегодняшний день уже нет, а карты просто устарели.
«Мы заблаговременно провели полдня в поле, изучая все нынешние и ранее существовавшие дороги, а истец, хоть и привез карту, но, оказалось, в деревне никогда не бывал и не знал, где эта дорога и как она могла бы выглядеть сейчас на местности», — резюмирует Веселов.
По материалам Право.ru >>