Инвестор арендует историческое здание, реставрирует его, а взамен получает льготы: например, маленькую ставку по аренде. Если речь о здании в центре Москвы, это очень выгодно. Но не все так радужно. На деле льготную ставку по аренде можно получить только после окончания ремонта, который иногда затягивается не на один год. Есть и другие риски: если нарушить сроки проведения работ, то договор могут расторгнуть без компенсации. Еще инвестор может остаться без денег и здания даже после успешной реконструкции.
Основная сложность для арендатора — необходимо учитывать требования, наложенные охранным обязательством. Так считает Инна Фирсова, советник практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners. Инвестор банально не вправе делать то, что захочет: например, ему могут запретить проводить перепланировку или выбирать цвет стен. Проект реконструкции необходимо согласовать.
По материалам Право.ru >>
Основная сложность для арендатора — необходимо учитывать требования, наложенные охранным обязательством. Так считает Инна Фирсова, советник практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners. Инвестор банально не вправе делать то, что захочет: например, ему могут запретить проводить перепланировку или выбирать цвет стен. Проект реконструкции необходимо согласовать.
По материалам Право.ru >>