Наиболее существенными мы считаем новеллы, введенные ст. 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. №58-ФЗ. Они также рассчитаны только на 2022 г. и заключаются, прежде всего, в следующем:
• Срок согласования проекта генерального плана и документа о внесении изменений в него федеральными и региональными властями не может превышать один месяц (общее правило, предусмотренное в Градостроительном кодексе РФ – два месяца).
• Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов не может превышать один месяц (общее правило, предусмотренное в Градостроительном кодексе РФ, варьируется в зависимости от вида градостроительной документации, но занимает больше времени).
• Правительству РФ и регионам предоставлено право определить дополнительные случаи утверждения указанных проектов и изменений в них без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
• Подготовка проектов изменений в генеральный план и в правила землепользования и застройки может осуществляться одновременно с разработкой документации по планировке территории, при этом общественные обсуждения или публичные слушания проводятся одновременно.
• Сужается ареал проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, правил землепользования и застройки и внесению в них изменений, подготовленным применительно к отдельным населенным пунктам.
Очевидно, предполагается, что введенные на 2022 г. меры в определённой мере должны помочь ускорить реализацию девелоперских проектов.
Скачать обзор >>
Первая часть обзора >>