Время – деньги: взыскиваем убытки с Росреестра. Комментарий Инны Фирсовой для Право.ru
Статьи и мнения
Дата
23.04.2024
Поделиться
,
Упоминаемые юристы
1 / 1
Росреестр регистрирует все сделки с недвижимостью и может допускать при этом ошибки. Если из-за этого потеряны деньги, можно обратиться в суд с иском к регистрирующему органу и взыскать убытки.
Это можно сделать, когда доказано, что приостановка либо отказ в регистрации перехода права либо обременения недвижимости были незаконными. Это могут быть случаи, когда Росреестр бездействует и незаконно не проводит регистрацию в установленный срок. Другой пример – когда Росреестр без правовых оснований отказывает в регистрации.
Но на практике такие взыскания довольно редки, рассказывает советник Практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners Инна Фирсова.
Эксперт видит две причины:
- закон «О государственной регистрации недвижимости» позволяет Росреестру приостанавливать или отказывать в регистрации с общей формулировкой «о несоответствии представленных документов законодательству». Соответственно, чиновники могут свободно толковать, что считается нарушением;
- споры с государственными органами в текущей ситуации в принципе редко заканчиваются победой истца.
Думаю, единственный эффективный способ повысить шансы — это предварительная тщательная проработка документации в отношении сделки и объекта с тем, чтобы не было «серых пятен», позволяющих обосновать действия Росреестра,
Упоминаемые юристы
25+
лет
опыта работы на юридическом рынке